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一手项目“抢跑”分流二手客 8月广州二手中介成交环跌一成

2019-12-02 16:57:43 来源:珊罗门户网站

广州房地产中介协会最近发布了最新数据。2019年8月,广州(包括增城和从化)二手房交易市场中介机构新增建筑面积和净标志面积分别为455,800平方米和429,800平方米。在“金九”附近,一些二手房项目提前开放或推出,转移了一些二手房客户。此外,消费者对市场前景缺乏信心,进入市场的热情有所下降,导致8月份市中介推出的二手房网标面积较上月下降10%以上。

在中心城区,天河区独一无二,净标志面积同比增长4.79%。受区域内主要项目分流影响,白云区和黄浦区净标志面积环比分别下降12.52%和12.61%。荔湾、海珠和越秀区相对“平静”,净标志面积分别下降3.45%、1.56%和1.45%。在外围地区,番禺、南沙和花都行政区的贸易量因一级项目转移而大幅萎缩,增城和从化区相对稳定。

中间数据:新磁盘源每周增加1000多台

8月,中介交易环比下降。中原地产研发部门认为,买家还价的幅度不是很理想。每周有1000多个新的报价,买家有很多选择。

广州中原数据显示,8月份中原二手网带销量环比下降约7.9%,新买家数量环比下降约7.8%。可以看出,本月二手客户进入市场的热情有所下降,一些客户选择在决定是否进入市场之前观望黄金、九、白银的十大趋势。

某些行业的客户“降价”现象很明显。据研究,目前一些客户对市场信心不足,导致交易过程中过度“降价”。然而,所有者接受的意愿较低,讨价还价和利润分享的空间也较小。为促进双方长期僵持,交易周期明显延长。

所有者相对积极地放置盘子,市场充满了盘子来源。据监测统计,自8月以来,每周新增住房数量相对可观,超过1000套。新增住房月环比增长14.47%,客户选择性高。

一东一西两大板块交易最活跃

据广州市房地产中介协会统计,8月份,二手房交易十大活跃板块中,除通河板块外,其他板块的网签案例数量环比上升,开创街和同德纬罗崇纬板块并列第一,网签案例88个,环比分别增长1%和5%。东晓和黄浦区的政府委员会也显示出活力,分别排名第三和第四,在线注册的数量分别增长了11%和6%。近几天河北板块热度明显上升,网上签约案例数量逐月增长34%。南非板块表现出色,网上签约案例数量比上个月增加了三分之一,并重返榜单。由于同一个板块的高度下降,与上个月相比,网上招牌的数量下降了34%。白云大道北板块相对稳定,网签案件数量环比增长4%。天河公园和工业大道北板块都重新加入了榜单,在线路标的数量分别增长了10%和23%。

除金碧花园和富力桃园外,十大活跃建筑的交易热均比上个月有所增加。中海裕利超过金碧花园获得第一名,网上签约案例比上个月增加了17%。

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